贵港房屋装修的报价以及房屋装修的注意事项

2015-04-09   浏览200次  作者:Demi  来源:http://guigang.to8to.com/  收藏 

导语:在贵港房屋装修,业主关心的无非就是两个问题了,例如:贵港房屋装修的报价以及房屋装修的注意事项是什么?,接下来,贵港装修网的小编就来告诉你。

  在贵港房屋装修,业主关心的无非就是两个问题了,例如:贵港房屋装修的报价以及房屋装修的注意事项是什么?,接下来,贵港装修网的小编就来告诉你。

 

  贵港房屋装修的报价表

 

  一、如何计算材料款

 

  在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样,我们还是总结一下各种材料在使用中的量,才能真正计算出材料款的多少。

 

  地面铺瓷砖花岗岩等材料, 每10m约用水泥90kg,沙子0.3m主材应预备5%损耗。

 

  二、 如何划分各种材料款比例

 

  我们到材料市场上去采购材料时,当然会准备一定的款额,这时就需要划分购买款项的比例,假如仅地面就花去了总款额的大部分,其他的材料就无法再进行下去了。 通常材料款的比例如下(此为参考数据,我们也可根据实际情况和自己意向划分比例): 内容 说明 比例

 

  地面 石材、瓷砖、木地板等 40%

 

  窗 门窗用木材、饰面板等 20%

 

  非购买家具 需现场加工的储物柜等 10%

 

  油工料 含涂料、油漆等一切与油式相关材料 10%

 

  暖工料 改管线、换水嘴等 5%

 

  电工料 改线、开关灯具等 15% 三、 省下10%用到何处

 

  花钱要有计划,还是"游刃有余",作为居室装修的主人们,都是想少花钱多办事,装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时,我们建议您应在限额上省下10%,以备后用,此利大于弊。 因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备,丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯,影响了照明效果;边角想增添一个装杂物的柜子,诸如此类,东边一点西边一点,又要花去你不少钱,所以在装修之初省下10%以填补此空缺,也落得心平气和。 四、 花多少钱,办多少事

 

  1. 绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室,假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了,然而在自己不知情的状态下,透露了自己准备了6万元,那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏。

 

  2. 不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。

 

  3. 装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。

 

  五、 装修款的去处。

 

  1. 主要材料(如木地板、贴面板、油漆等)

 

  2. 辅助材料(如地板胶、水泥沙子等)

 

  3. 运输费(从材料市场运至工地的车费)

 

  4. 工人工费(工人加付出劳动的工资)

 

  5. 损耗费(材料的损耗或剩余材料的费用)

 

  6. 工具耗料(如钻头,砂轮机等)

 

  7. 水电费(装修时所消耗水电总费用)

 

  8. 装修公司利润(装修公司给您装修,必得一部分利润)

 

  六、 如何降低造价

 

  1. 要邀请有经验者一同去采购材料,因为熟悉材料市场的人了解市场价格,这既省钱又省时省力。

 

  2. 所谓"淡期生意难做",其实就是材料没人买,价钱又便宜,这时购买材料是一个好的节省开支途径。

 

  3. 最好是不要请过大的装修公司,因为大的装修公司的成本比较高,费用未必能承受得起。

 

  4. 为了保证质量,我们应避免进行二次返工,最好是不要请街边工人施工,图小便宜。

 

  5. 大面积使用一种材料的部位降低价格,最终能省下不少的钱。

 

  七、 容易忽视的地方

 

  1. 客厅

 

  a、较小的面积却铺了深色地面,使之有一种狭窄压抑的感觉。

 

  b、墙面的电源和闭路插头忘了改线移位,距离准备摆放电视机音响的位置太远,无法接上。

 

  c、客厅内鞋子乱堆乱放、没有准备一个收纳柜

 

  d沙发电视柜之间是走道,有人在中间穿行,扰乱人欣赏节目。

 

  e、地面的材质太硬太冷,人居其中会感觉有股寒意。

 

  2. 卧室

 

  a铺正对面设计一个向阳窗子,阳光会骚扰人的睡眠。

 

  b床头没有电源、插头;开关离床太远,每天摸黑上床。

 

  c、小孩房的光线不够,影响视力。

 

  d、邻近街头的窗未作隔音处理,噪音扰人心烦。

 

  e、天花板的颜色过于鲜艳,使人兴奋,难以入眠。

 

  f衣柜附近未设计穿衣镜

 

  八、 家装中禁止拆改的地方

 

  1、 以砖、钢筋混凝土建成的,厚度在240毫米以上,敲击声音比较沉闷的承重墙不能拆改。

 

  2、 阳台的半截墙不能拆改。

 

  3、 房间内的横梁和柱子不能拆改。

 

  九、 玻璃世界

 

  在日常生活中,我们可以经常见到玻璃,家装中不同类型的玻璃用于不同之处,也有很大的讲究,玻璃大致可以分为:磨砂玻璃、花纹玻璃、彩色玻璃、夹丝玻璃、玻璃砖。 居室装修中玻璃的用处有:玻璃柜门、卫生间玻璃门、隔断玻璃、玻璃门、玻璃砖隔墙、玻璃吊顶等。 提及玻璃,自然而然要想到镜子,居室中如没有镜子,是不可想象的。镜子的位置很重要,也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里。如:卧室应配置穿衣镜、餐厅墙壁上应挂一面大平镜、卫生间用镜、展示柜用镜等。

 

  十、步入家庭的铁艺

 

  铁花制品最早用在户外,随着返朴归真的时尚,近年来逐步进入家庭,铁艺可谓处处可用,能起到冷静古朴的效果,也能体现现代感。

 

  1、 铁艺只能作为画龙点睛。

 

  2、 铁艺若能搭配使用,如铁隔断旁放一套铁制椅桌,效果比突然冒出一件来得自然。

 

  3、 铁艺制品总体质感较冷,选择它时要慎重。

 

  4、 在室内选择薄而轻的铁艺制品,一般感觉要舒服一些。 十一、"家装"合同的注意事项

 

  A.充分做好两手准备。在双方签订合同时最好附加一条,如果甲方不满意装修队伍的施工,可在施工之日起十日内有权终止合同。

 

  B.在签定合同之前,应检查乙方的营业执照是否由国家工商行政管理机构所签发的。

 

  C.为了自己在材料上不吃亏,有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。

 

  D.合同中应注明付款方式,最好是分期付款方式。即合同签订后付30%,中期付50%,待竣工验收合格后再付清。

 

  E.合同中双方的责任与义务:在施工中,施工方有责任按照客户的要求进行,中途不能无故更改,而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件。

 

  F.施工期是由双方事先约定好的,由于施工方原因造成的拖延工期,责任由施工方负责,若由于客户有特殊原因或自然原因,工期应顺延,但应与施工方签订临时更改协议。

 

  G.工程进行到最后时,对于施工过程中的验收必不可少,验收与否应有手续,不可口头协议,在手续上应加盖乙方的公章,不能只是代表签字。

 

  H.为预防在施工中有违约现象的出现,所以签定合同时不应只写双方协同解决",应注明提请地方法院或消费者协会解决。

 

  I.应与乙方签定安全生产及防火协议,如乙方在操作中有违章操作,甲方不能纵容,发现问题应及时制止。注意"暗藏杀机"的条款。例如合同上写的是工期50个工作日,但乙方想来干一天就干一天,不想来就不来,那何时才能凑够50天呢,应注明到某年某月某日竣工,如合约上写的是内墙涂饰面,不注明什么品牌,那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。

 

  J.注意暗藏杀机 "的条款。例如合同上写的是工期50个工作日,但乙方想来干一天就干一天,不想来就不来,那何时才能凑够50天呢,应注明到某年某月某日竣工,如合约上写的是内墙涂饰面,不注明什么品牌,那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。

 

  K.一般材料的损耗应该在5%以下,有些施工队伍不注意材料的节约,乱裁乱挖,致使材料的损耗相当大,所以签定合同时要在备注栏中加以约定。注明:如乙方在施工过程中造成的材料损耗超过5%,其损失费用由乙方承担。

 

房屋装修效果图

  贵港房屋装修的注意事项

 

  一、要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。要向有关部门咨询,“货比三家”,选择信誉度高、具有专门施工力量的家装企业。与装修公司进行咨询、洽谈时,要多了解公司情况,如公司有几名设计师,是否受过专业培训,有几年实际工作经验,还要直接与设计人员交流,以确定对方水准。

 

  二、确定设计方案和工程预算。将自己的装修风格方面的和经济方面的要求告诉设计师。然后,量房、画图纸、选择装饰材料,做出预算。负责任的装饰公司的预算会非常详细,包括完善的施工工艺,各种装饰材料的品牌、数量、规格型号、质量标准、价格,都列举得一丝不苟。

 

  三、签订合同。设计方案与工程预算确定后,双方必须签订由国家有关部门或市有关部门提供的标准合同文本。在签订合同时,将家装的质量标准;建材的规格、质量、价格、付款方式、施工期限等要逐一填写清楚,一旦违约便可追究其法律责任,为确保万无一失,合同可由权威部门进行公证。

 

  四、施工阶段进行监理。进入施工阶段后,需要消费者具有一双敏锐的“慧眼”,包括材料的检验,施工工艺的监督,核实其进场的材料及施工工艺是否与装修合同的内容相符。近来社会上出现了一些家装监理公司,可以代为进行专业化的监督。

 

  五、签订工程保修协议书。工程完毕后,按期交付使用,正规的装饰公司都要与客户签订工程保修协议书,保修期至少应在一年以上。

 

  掌握装修五部曲最重要的是熟悉装修价格。装修价格主要是由材料费+人工费+设计费+其他费用组成。材料费:一般以市场价为主,当你了解价格的同时,也应了解它的材质、品牌和质量。在购买时还要把正常的损耗打入,一般为百分之十左右。人工费:北京地区的水平大约在每工日四十元至八十元之间。设计费:分人工设计和电脑设计,因此费用也就有所差别,设计人员的级别也影响着设计费用的高低。其他费用:其中包括利润、税费、管理费、办公费等。

 

  如何确认装修价格?以一套使用面积七十平方米的居室计算,装修价格(材料费+人工费+设计费+其他费用)每平方米造价在五百元以下的归为低档,五百至一千元为中档,一千元以上为高档。高、中、低档的区别则主要体现在材料费上,比如木地板是实木地板,还是复合地板。实木地板是高档的还是低档的,卫生洁具从一二百到一两千、上万的都有,因此这部分价格是拉开装修价格档次的主要部分。

 

  客户可采取两种方式与装修公司磋商。第一,自己报出投入价款,由装修公司根据您提供的款项多少,帮你设计和匡算。第二,是由客户提出要求,装修公司提出价格,然后由客户认可。但不管用何种方式都要把握住“少花钱、多办事”,也要切记“一分钱,一分货”的原则。不可盲目地任意压低价格,过分吝啬、压价,就会使装饰公司在其他方面缩减开支,装修质量就难达到满意的效果。另外在报价单中要明细表示出每个项目的造价,包括用什么牌子的、什么型号的、什么规格的、单价及总价。

 

  关于贵港房屋装修的问题小编就讲到这里了,如需了解更多资讯请继续关注贵港装修哦。

 


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